Statistiques immobilières — Bruyeres et Montberault (02860)
1 609 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 437 €/m²
1 119 €/m² — 1 955 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
26
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bruyeres et Montberault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bruyeres et MontberaultVentes 12 mois
26
26 maisons
Prix DVF maisons
1 312 €/m²
+9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,3%
Tendance DVF : +9,7% (26 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 965 €/m² | 8 |
| 4P | 1 417 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 203 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bruyeres et MontberaultBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (136)
Apparts (0)
Annonces à Bruyeres et Montberault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 208 300 € 1 016 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 223 m² | 170 000 € 762 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 235 000 € 1 163 €/m² | -5,6% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 84 500 € 1 280 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 214 m² | 105 300 € 492 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 261 m² | 156 800 € 601 €/m² | = |
| Terrain | 362 800 € | = |
| Terrain | 55 800 € | = |
| Terrain | 30 000 € | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 174 900 € 1 495 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 800 € | 1193 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 208 300 € 1 016 €/m² | 1160 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 208 300 € 1 016 €/m² | 1160 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 273 100 € 1 883 €/m² | 1103 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 249 900 € 1 723 €/m² | 1072 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bruyeres et Montberault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 147 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 752 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 649 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bruyeres et MontberaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bruyeres et Montberault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bruyeres et Montberault — 761 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (715)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,8%
475 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
218 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bruyeres et MontberaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant