Statistiques immobilières — Buis les Baronnies (26170)
2 364 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 882 €/m²
2 490 €/m² — 3 732 €/m²
Prix/m² appartements
1 686 €/m²
1 251 €/m² — 1 810 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Buis les Baronnies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Buis les BaronniesVentes 12 mois
30
27 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 719 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 531 €/m²
Tendance estimée
+6,6%
Tendance DVF : +3,8% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 833 €/m² | 4 |
| 3P | 2 593 €/m² | 9 |
| 4P | 3 307 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 194 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Buis les BaronniesBiens en baisse
18.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (360)
Apparts (27)
Annonces à Buis les Baronnies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 89 000 € 1 978 €/m² | -5,3% |
| Maison 4 pièces 90 m² | 127 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 145 m² | 245 000 € 1 690 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 136 m² | 165 000 € 1 213 €/m² | -10,8% |
| Maison 9 pièces 205 m² | 329 000 € 1 605 €/m² | -5,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 249 000 € 3 557 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 653 000 € 5 779 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 146 m² | 249 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 31 625 € 439 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 381 600 € 3 347 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 580 m² | 103 000 € 178 €/m² | 930 j |
| Terrain 735 m² | 119 000 € 162 €/m² | 930 j |
| Terrain 790 m² | 127 000 € 161 €/m² | 930 j |
| Terrain | 155 000 € | 888 j |
| Maison 9 pièces 345 m² | 946 809 € 2 744 €/m² | 599 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buis les Baronnies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 3 148 €/m² | 4 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 619 €/m² | 9 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 746 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 964 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buis les BaronniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buis les Baronnies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buis les Baronnies — 1 644 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 275)
Apparts (364)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,1%
710 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
358 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Buis les BaronniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
22,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant