Statistiques immobilières — Buxieres les Mines (03440)
1 074 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 032 €/m²
774 €/m² — 1 499 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Buxieres les Mines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Buxieres les MinesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
853 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 677 €/m² | 3 |
| 4P | 976 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Buxieres les MinesBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Buxieres les Mines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 35 000 € 287 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 6 000 € 75 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 49 000 € 343 €/m² | -14,8% |
| Maison 3 pièces 69 m² | 14 000 € 203 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 46 000 € 195 €/m² | -12,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 272 m² | 149 000 € 548 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 236 m² | 46 000 € 195 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 89 000 € 742 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 272 m² | 149 000 € 548 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 272 m² | 149 000 € 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 91 800 € 1 148 €/m² | 299 j |
| Maison 8 pièces 232 m² | 210 951 € 909 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 8 pièces 232 m² | 159 800 € 689 €/m² | 268 j |
| Maison 3 pièces 37 m² | 23 500 € 635 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 37 m² | 23 500 € 635 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buxieres les Mines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 968 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Buxieres les MinesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buxieres les Mines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buxieres les Mines — 738 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (684)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
385 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Buxieres les MinesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant