Statistiques immobilières — Cahuzac sur Vere (81140)
1 104 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 844 €/m²
1 149 €/m² — 2 079 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cahuzac sur Vere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cahuzac sur VereVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 874 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 949 €/m² | 5 |
| 4P | 1 261 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cahuzac sur VereBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Cahuzac sur Vere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 655 m² | 945 000 € 1 443 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 349 000 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 204 m² | 230 000 € 1 127 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 349 000 € 1 163 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 150 000 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 325 m² | 615 000 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 325 m² | 615 000 € 1 892 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 150 000 € 1 630 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 496 m² | 795 000 € 1 603 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 290 000 € | 438 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 260 000 € 1 615 €/m² | 363 j |
| Maison 6 pièces 161 m² | 260 000 € 1 615 €/m² | 272 j |
| Terrain | 290 000 € | 272 j |
| Maison 18 pièces 655 m² | 945 000 € 1 443 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cahuzac sur Vere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 052 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 701 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cahuzac sur VereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cahuzac sur Vere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cahuzac sur Vere — 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (625)
Apparts (80)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,2%
411 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cahuzac sur VereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.94%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant