Statistiques immobilières — Camphin en Pevele (59780)
2 186 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 341 €/m²
2 914 €/m² — 3 881 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Camphin en Pevele
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Camphin en PeveleVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 383 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 581 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Camphin en PeveleBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Camphin en Pevele
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 230 000 € 2 556 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 449 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 322 000 € 2 597 €/m² | -3,0% |
| Maison 3 pièces 90 m² | 189 500 € 2 106 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 355 000 € 4 551 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 189 500 € 2 106 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 312 800 € 3 680 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 240 m² | 1 150 000 € 4 792 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 393 500 € 3 577 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 800 m² | 330 000 € 413 €/m² | 535 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 375 000 € 3 538 €/m² | 422 j |
| Terrain | 230 000 € | 373 j |
| Terrain | 330 000 € | 242 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 375 000 € 3 538 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Camphin en Pevele| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 426 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 969 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Camphin en PeveleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Camphin en Pevele Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Camphin en Pevele — 956 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (924)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,9%
715 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Camphin en PeveleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant