Statistiques immobilières — Castelnau de Brassac (81260)
784 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 010 €/m²
790 €/m² — 1 213 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Castelnau de Brassac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnau de BrassacVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
892 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -4,2% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 940 €/m² | 3 |
| 4P | 949 €/m² | 6 |
| 5P+ | 828 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnau de BrassacBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelnau de Brassac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 064 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 724 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 994 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 094 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 836 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnau de BrassacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnau de Brassac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnau de Brassac — 944 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (926)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
390 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
381 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnau de BrassacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant