Statistiques immobilières — Castelnau de Mandailles (12500)
549 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 346 €/m²
1 265 €/m² — 1 524 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Castelnau de Mandailles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnau de MandaillesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 304 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnau de MandaillesBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Castelnau de Mandailles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 29 000 € 363 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 38 500 € 621 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 29 000 € 363 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 100 m² | 38 000 € 380 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 49 000 € 408 €/m² | -16,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 80 m² | 96 700 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 29 000 € 363 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 29 000 € 363 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 350 m² | 367 500 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 38 500 € 621 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 38 500 € 566 €/m² | 1255 j |
| Bien immobilier 2 pièces 100 m² | 38 000 € 380 €/m² | 1168 j |
| Terrain | 89 000 € | 975 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 49 000 € 408 €/m² | 502 j |
| Maison 10 pièces 324 m² | 367 500 € 1 134 €/m² | 470 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelnau de Mandailles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 346 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnau de MandaillesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnau de Mandailles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnau de Mandailles — 441 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (425)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,0%
228 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
40 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnau de MandaillesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant