Statistiques immobilières — Castelnau Riviere Basse (65700)
674 habitants — HAUTES PYRENEES (65)
Prix/m² maisons
1 427 €/m²
620 €/m² — 1 787 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Castelnau Riviere Basse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnau Riviere BasseVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 873 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 090 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnau Riviere BasseBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Castelnau Riviere Basse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 202 m² | 87 000 € 431 €/m² | -12,1% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 92 000 € 511 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 87 000 € 431 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 92 000 € 511 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 91 000 € 506 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 92 000 € 511 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 202 m² | 87 000 € 431 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 195 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 195 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 140 m² | 195 000 € 1 393 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 238 000 € 1 587 €/m² | 539 j |
| Maison 12 pièces 468 m² | 468 000 € 1 000 €/m² | 375 j |
| Maison 12 pièces 468 m² | 468 000 € 1 000 €/m² | 375 j |
| Maison 12 pièces 468 m² | 468 000 € 1 000 €/m² | 243 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 129 990 € 1 398 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelnau Riviere Basse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 332 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 332 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnau Riviere BasseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnau Riviere Basse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnau Riviere Basse — 356 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (283)
Apparts (70)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
78 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnau Riviere BasseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant