Statistiques immobilières — Castelnaud de Gratecambe (47290)
528 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 078 €/m²
901 €/m² — 1 356 €/m²
Prix/m² appartements
1 200 €/m²
1 014 €/m² — 1 446 €/m²
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Castelnaud de Gratecambe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnaud de GratecambeVentes 12 mois
8
5 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
963 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 000 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnaud de GratecambeBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (13)
Annonces à Castelnaud de Gratecambe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 242 m² | 199 990 € 826 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 384 m² | 315 000 € 820 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 199 990 € 826 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 199 990 € 826 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 384 m² | 315 000 € 820 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 196 m² | 310 000 € 1 582 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 199 990 € 826 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 242 m² | 199 990 € 826 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 76 900 € 2 197 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 384 m² | 315 000 € 820 €/m² | 770 j |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 72 222 € 2 124 €/m² | 470 j |
| Maison 7 pièces 242 m² | 199 990 € 826 €/m² | 276 j |
| Bien immobilier 2 pièces 34 m² | 72 222 € 2 124 €/m² | 266 j |
| Maison 2 pièces 33 m² | 69 900 € 2 118 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelnaud de Gratecambe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnaud de GratecambeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnaud de Gratecambe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnaud de Gratecambe — 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (293)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,1%
178 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
90 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnaud de GratecambeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.22%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
37,5%
Apparts parc
18,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant