Statistiques immobilières — Causse et Diege (12700)
739 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 756 €/m² — 2 329 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Causse et Diege
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Causse et DiegeVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 129 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 214 €/m² | 3 |
| 4P | 1 938 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Causse et DiegeBiens en baisse
11.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Causse et Diege
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 100 m² | 58 000 € 580 €/m² | = |
| Maison 32 pièces 833 m² | 815 000 € 978 €/m² | -8,9% |
| Maison 7 pièces 257 m² | 314 160 € 1 222 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 100 m² | 58 000 € 580 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 257 m² | 314 160 € 1 222 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 155 000 € 1 938 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 78 m² | 114 030 € 1 462 €/m² | -8,7% |
| Maison 2 pièces 78 m² | 114 030 € 1 462 €/m² | -8,7% |
| Maison 25 pièces | 1 490 000 € | = |
| Maison 7 pièces 257 m² | 314 160 € 1 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 108 000 € 1 200 €/m² | 1352 j |
| Maison 3 pièces 140 m² | 219 000 € 1 564 €/m² | 1246 j |
| Maison 32 pièces 833 m² | 815 000 € 978 €/m² | 624 j |
| Bien immobilier 32 pièces 833 m² | 815 000 € 978 €/m² | 262 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 58 000 € 580 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Causse et Diege| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 772 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 772 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 831 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Causse et DiegeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Causse et Diege Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Causse et Diege — 522 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (504)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Causse et DiegeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant