Quel est le prix au m² à CAZERES (31220) ?

Le prix médian au m² à CAZERES est de 1 764 €/m² pour les maisons et 1 567 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAZERES ?

50 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAZERES (31220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAZERES ?

Le marché immobilier à CAZERES (31220) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cazeres (31220)

4 997 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

1 764 €/m²

1 498 €/m² — 2 216 €/m²

Prix/m² appartements

1 567 €/m²

1 421 €/m² — 1 655 €/m²

Ventes DVF 12 mois

50

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

441 annonces en vente à Cazeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cazeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cazeres

Ventes 12 mois

50

41 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

1 625 €/m²

-6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 611 €/m²

+12,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -3,2% (50 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 575 €/m²	3
3P	1 626 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 625 €/m²	12
4P	1 953 €/m²	10
5P+	1 642 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cazeres

Biens en baisse

22.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (367) Apparts (74)

Annonces à Cazeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 69 m²	79 000 € 1 145 €/m²	-9,4%
Maison 3 pièces 90 m²	147 000 € 1 633 €/m²	=
Maison 8 pièces 238 m²	322 000 € 1 353 €/m²	=
Maison 8 pièces 200 m²	299 000 € 1 495 €/m²	-9,4%
Maison 4 pièces 90 m²	118 000 € 1 311 €/m²	-15,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 258 m²	229 000 € 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	173 436 € 1 906 €/m²	=
Terrain	68 500 €	=
Maison 6 pièces 224 m²	450 000 € 2 009 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	349 000 € 1 702 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 175 m²	220 000 € 1 257 €/m²	960 j
Bien immobilier	206 000 €	636 j
Appartement 5 pièces 240 m²	2 450 000 € 10 208 €/m²	623 j
Appartement 1 pièce 165 m²	199 000 € 1 206 €/m²	540 j
Appartement 5 pièces 203 m²	369 000 € 1 818 €/m²	540 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cazeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	892 €/m²	2	1 687 €/m²	3
3 pièces	1 779 €/m²	12	1 521 €/m²	6
4 pièces	2 001 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 592 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cazeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cazeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cazeres — 2 815 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (1 832) Apparts (975)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,2%

1 214 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 1 015 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cazeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 17,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,0%

Apparts parc

34,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cazeres

Couladere 1 511 €/m² 1.2 km Palaminy 1 870 €/m² 1.6 km St Julien 1 760 €/m² 2.6 km Gensac sur Garonne 2 610 €/m² 3.8 km St Christaud 4.3 km Mondavezan 2 269 €/m² 4.9 km St Michel 805 €/m² 4.9 km Mauran 2 020 €/m² 5 km Lavelanet de Comminges 1 622 €/m² 5.6 km Le Plan 1 617 €/m² 5.7 km

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