Statistiques immobilières — Cazes Mondenard (82110)
1 238 habitants — TARN ET GARONNE (82)
Prix/m² maisons
1 379 €/m²
926 €/m² — 1 483 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cazes Mondenard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cazes MondenardVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 616 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 651 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cazes MondenardBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Cazes Mondenard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 170 m² | 139 500 € 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 194 250 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 330 m² | 390 000 € 1 182 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 139 500 € 821 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 279 m² | 262 000 € 939 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 279 m² | 262 000 € 939 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 139 500 € 821 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 139 500 € 821 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 139 500 € 821 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 139 500 € 821 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 389 000 € 1 556 €/m² | 1048 j |
| Maison 14 pièces 330 m² | 659 000 € 1 997 €/m² | 468 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 150 000 € 2 586 €/m² | 311 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 150 000 € 2 586 €/m² | 308 j |
| Maison 12 pièces 330 m² | 390 000 € 1 182 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cazes Mondenard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 650 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 055 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cazes MondenardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cazes Mondenard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cazes Mondenard — 727 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (682)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,4%
439 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cazes MondenardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.69%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant