Statistiques immobilières — Ceaux en Loudun (86200)
620 habitants — VIENNE (86)
Prix/m² maisons
1 168 €/m²
651 €/m² — 1 634 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ceaux en Loudun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ceaux en LoudunVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
544 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ceaux en LoudunBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (0)
Annonces à Ceaux en Loudun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 39 500 € 564 €/m² | -20,2% |
| Maison 8 pièces 220 m² | 291 500 € 1 325 €/m² | -3,5% |
| Maison 1 pièce 120 m² | 57 000 € 475 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 39 500 € 564 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 198 m² | 189 000 € 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 39 500 € 564 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 39 500 € 564 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 269 296 € 1 795 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 163 412 € 1 878 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 90 108 € 1 839 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 141 000 € 1 410 €/m² | 428 j |
| Terrain | 19 515 € | 349 j |
| Maison 1 pièce 120 m² | 57 000 € 475 €/m² | 304 j |
| Ferme 1 pièce 100 m² | 50 000 € 500 €/m² | 304 j |
| Ferme 1 pièce 120 m² | 57 000 € 475 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ceaux en Loudun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 429 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceaux en LoudunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ceaux en Loudun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ceaux en Loudun — 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (313)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
217 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ceaux en LoudunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant