Statistiques immobilières — Cercy la Tour (58340)
1 952 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 020 €/m²
933 €/m² — 1 198 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cercy la Tour
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cercy la TourVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
934 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -4,2% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 805 €/m² | 4 |
| 4P | 1 211 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cercy la TourBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (119)
Apparts (29)
Annonces à Cercy la Tour
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 125 m² | 101 500 € 812 €/m² | -18,1% |
| Maison 6 pièces 127 m² | 102 000 € 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 74 500 € 801 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 130 m² | 35 000 € 269 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 210 m² | 148 000 € 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 53 m² | 69 000 € 1 302 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 45 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 105 000 € 1 567 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 45 000 € 763 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 45 000 € 763 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 18 000 € | 1862 j |
| Maison 8 pièces 210 m² | 148 000 € 705 €/m² | 1248 j |
| Terrain | 15 000 € | 988 j |
| Terrain | 18 000 € | 610 j |
| Terrain | 33 000 € | 438 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cercy la Tour| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 957 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 140 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cercy la TourRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cercy la Tour Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cercy la Tour — 1 139 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (905)
Apparts (227)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,5%
588 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
322 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cercy la TourRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant