Statistiques immobilières — Champagnac le Vieux (43440)
234 habitants — HAUTE LOIRE (43)
Prix/m² maisons
966 €/m²
781 €/m² — 967 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champagnac le Vieux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champagnac le VieuxVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
889 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champagnac le VieuxBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Champagnac le Vieux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 39 500 € 465 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 160 m² | 29 500 € 184 €/m² | -15,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 108 000 € 1 317 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 175 000 € 2 652 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 86 000 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 30 pièces 500 m² | 475 000 € 950 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 42 m² | 38 000 € 905 €/m² | -22,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 39 500 € 465 €/m² | 714 j |
| Maison 2 pièces 160 m² | 29 500 € 184 €/m² | 697 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 38 000 € 905 €/m² | 392 j |
| Maison 30 pièces 500 m² | 475 000 € 950 €/m² | 323 j |
| Maison 4 pièces 78 m² | 86 000 € 1 103 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagnac le Vieux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagnac le VieuxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagnac le Vieux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagnac le Vieux — 275 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (266)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
90 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
459 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champagnac le VieuxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant