Statistiques immobilières — Champagne et Fontaine (24320)
413 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 246 €/m²
1 173 €/m² — 2 057 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Champagne et Fontaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champagne et FontaineVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 419 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champagne et FontaineBiens en baisse
15.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Champagne et Fontaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 241 500 € 1 610 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 32 000 € 337 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 288 m² | 318 000 € 1 104 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 137 500 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 288 m² | 318 000 € 1 104 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 32 000 € 337 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 265 000 € 1 963 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 120 m² | 268 000 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 137 500 € 1 196 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 187 500 € 2 757 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 241 500 € 1 610 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 8 pièces 150 m² | 241 500 € 1 610 €/m² | 326 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 187 500 € 2 757 €/m² | 287 j |
| Maison 4 pièces 186 m² | 599 000 € 3 220 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 186 m² | 599 000 € 3 220 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champagne et Fontaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 073 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champagne et FontaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champagne et Fontaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champagne et Fontaine — 325 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (320)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
154 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
284 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champagne et FontaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Champagne et Fontaine
Vendoire
1.2 km
La Chapelle Gresignac
1 037 €/m²
3.5 km
Gout Rossignol
1 160 €/m²
5.3 km
Cherval
5.4 km
St Martial Viveyrol
7.4 km
Nanteuil Auriac de Bourza
1 740 €/m²
8.2 km
Rochebeaucourt et Argen
1 098 €/m²
8.5 km
Bouteilles St Sebastien
1 196 €/m²
8.6 km
Verteillac
1 438 €/m²
9.1 km
Lusignac
759 €/m²
10.5 km