Statistiques immobilières — Champdeniers St Denis (79220)
1 696 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 153 €/m²
930 €/m² — 1 301 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champdeniers St Denis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champdeniers St DenisVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 536 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 594 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 269 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champdeniers St DenisBiens en baisse
27.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Champdeniers St Denis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 167 799 € 1 804 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 294 m² | 440 000 € 1 497 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 173 800 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 120 000 € 1 412 €/m² | -7,0% |
| Maison 4 pièces 170 m² | 120 000 € 706 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 156 249 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 298 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 173 800 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 173 800 € 1 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 178 050 € 1 712 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 285 000 € 1 390 €/m² | 400 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 120 000 € 1 412 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 120 000 € 1 412 €/m² | 275 j |
| Terrain | 11 500 € | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champdeniers St Denis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 635 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 602 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 227 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champdeniers St DenisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champdeniers St Denis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champdeniers St Denis — 896 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (832)
Apparts (61)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,7%
491 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
216 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champdeniers St DenisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant