Statistiques immobilières — Champigny sur Veude (37120)
886 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 389 €/m²
1 264 €/m² — 1 776 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Champigny sur Veude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Champigny sur VeudeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 333 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Champigny sur VeudeBiens en baisse
10.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Champigny sur Veude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 207 504 € 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 86 400 € 793 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 196 100 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 110 m² | 96 300 € 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 86 400 € 793 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 237 m² | 450 000 € 1 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 450 000 € 1 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 450 000 € 1 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 450 000 € 1 899 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 237 m² | 450 000 € 1 899 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 22 000 € | 991 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 499 000 € 2 037 €/m² | 958 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 207 504 € 988 €/m² | 915 j |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 86 400 € 793 €/m² | 715 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 86 400 € 793 €/m² | 711 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Champigny sur Veude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 289 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 351 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champigny sur VeudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Champigny sur Veude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Champigny sur Veude — 510 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (494)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
285 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Champigny sur VeudeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant