Statistiques immobilières — Chapdes Beaufort (63230)
1 054 habitants — PUY DE DOME (63)
Prix/m² maisons
2 077 €/m²
1 314 €/m² — 2 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chapdes Beaufort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chapdes BeaufortVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 133 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 757 €/m² | 5 |
| 4P | 2 133 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chapdes BeaufortBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Chapdes Beaufort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 225 000 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 168 m² | 78 000 € 464 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 225 000 € 1 230 €/m² | -15,1% |
| Maison 10 pièces 168 m² | 78 000 € 464 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 265 000 € 1 448 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 183 m² | 225 000 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 230 000 € 2 091 €/m² | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
| Terrain | 46 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 183 m² | 225 000 € 1 230 €/m² | 435 j |
| Bien immobilier 6 pièces 178 m² | 728 000 € 4 090 €/m² | 344 j |
| Terrain | 49 000 € | 338 j |
| Maison 10 pièces 168 m² | 78 000 € 464 €/m² | 330 j |
| Terrain | 49 000 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chapdes Beaufort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 819 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 033 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chapdes BeaufortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chapdes Beaufort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chapdes Beaufort — 666 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
425 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
306 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chapdes BeaufortRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant