Statistiques immobilières — Charmont sous Barbuise (10150)
1 065 habitants — AUBE (10)
Prix/m² maisons
1 877 €/m²
1 173 €/m² — 2 283 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charmont sous Barbuise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Charmont sous BarbuiseVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 381 €/m²
-6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 709 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Charmont sous BarbuiseBiens en baisse
57.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (68)
Apparts (0)
Annonces à Charmont sous Barbuise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 174 m² | 79 000 € 454 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 204 m² | 259 000 € 1 270 €/m² | -7,2% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 259 000 € 1 270 €/m² | -3,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 156 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 156 000 € 1 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 60 000 € | 843 j |
| Maison 1 pièce 174 m² | 79 000 € 454 €/m² | 342 j |
| Maison 6 pièces 204 m² | 259 000 € 1 270 €/m² | 279 j |
| Maison 6 pièces 204 m² | 259 000 € 1 270 €/m² | 279 j |
| Maison 6 pièces 204 m² | 259 000 € 1 270 €/m² | 267 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charmont sous Barbuise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 726 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Charmont sous BarbuiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charmont sous Barbuise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charmont sous Barbuise — 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (443)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
339 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
95 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Charmont sous BarbuiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant