Statistiques immobilières — Chateau Chinon Ville (58120)
2 439 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
786 €/m²
660 €/m² — 1 057 €/m²
Prix/m² appartements
1 882 €/m²
990 €/m² — 3 141 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateau Chinon Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateau Chinon VilleVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
858 €/m²
+10,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 426 €/m² | 3 |
| 5P+ | 976 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateau Chinon VilleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Chateau Chinon Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 62 m² | 29 900 € 482 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 34 000 € 239 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 507 m² | 89 000 € 176 €/m² | -8,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 169 600 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 169 600 € 1 379 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 169 600 € 1 379 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 507 m² | 89 000 € 176 €/m² | -8,2% |
| Maison 3 pièces 62 m² | 29 900 € 482 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 142 m² | 34 000 € 239 €/m² | 519 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 138 000 € 1 150 €/m² | 385 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateau Chinon Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 966 €/m² | 3 | - | 1 |
| 3 pièces | 665 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 758 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 801 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau Chinon VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateau Chinon Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateau Chinon Ville — 1 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (719)
Apparts (518)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,7%
384 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
285 kWh/m²
535 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateau Chinon VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 26,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
41,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant