Statistiques immobilières — Chateau Porcien (08360)
1 453 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 400 €/m²
1 165 €/m² — 1 635 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Chateau Porcien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateau PorcienVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 369 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateau PorcienBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Chateau Porcien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 45 000 € 662 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 23 944 € 266 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 180 m² | 12 056 € 67 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 23 944 € 266 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 45 000 € 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 23 944 € 266 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 115 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 92 m² | 115 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 23 944 € 266 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 29 400 € | 1947 j |
| Terrain | 29 400 € | 768 j |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 269 900 € 1 125 €/m² | 280 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 269 900 € 1 125 €/m² | 280 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateau Porcien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateau PorcienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateau Porcien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateau Porcien — 593 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (504)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,7%
321 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateau PorcienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant