Statistiques immobilières — Chateauneuf de Galaure (26330)
2 261 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 378 €/m²
1 977 €/m² — 2 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateauneuf de Galaure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chateauneuf de GalaureVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 530 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 716 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chateauneuf de GalaureBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Chateauneuf de Galaure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 225 m² | 400 000 € 1 778 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 275 000 € 1 897 €/m² | -1,8% |
| Maison 7 pièces 204 m² | 342 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 159 000 € 1 514 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 147 m² | 260 000 € 1 769 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 262 000 € 1 985 €/m² | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
| Terrain | 85 000 € | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 342 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 204 m² | 342 000 € 1 676 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 33 m² | 22 674 € 687 €/m² | 501 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 230 000 € 1 438 €/m² | 395 j |
| Maison 4 pièces 135 m² | 243 000 € 1 800 €/m² | 308 j |
| Maison 10 pièces 241 m² | 450 000 € 1 867 €/m² | 274 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 230 000 € 1 438 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateauneuf de Galaure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 984 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chateauneuf de GalaureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateauneuf de Galaure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateauneuf de Galaure — 819 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (619)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,1%
424 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
212 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chateauneuf de GalaureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant