Statistiques immobilières — Chatillon en Bazois (58110)
975 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
856 €/m²
744 €/m² — 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chatillon en Bazois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatillon en BazoisVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
845 €/m²
-8,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 765 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatillon en BazoisBiens en baisse
6.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (122)
Apparts (0)
Annonces à Chatillon en Bazois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 173 m² | 88 000 € 509 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 29 000 € 372 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 30 000 € 326 €/m² | -23,1% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 68 900 € 510 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 202 m² | 349 800 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 29 000 € 276 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 29 000 € 372 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 349 800 € 1 732 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 349 800 € 1 732 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 84 800 € 848 €/m² | 394 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 90 000 € 857 €/m² | 305 j |
| Propriété 16 pièces 331 m² | 299 900 € 906 €/m² | 290 j |
| Maison 6 pièces 173 m² | 88 000 € 509 €/m² | 287 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 84 800 € 848 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatillon en Bazois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 721 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 530 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatillon en BazoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatillon en Bazois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatillon en Bazois — 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (579)
Apparts (107)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,5%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
329 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatillon en BazoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 24,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant