Statistiques immobilières — Chatuzange le Goubet (26300)
5 104 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 750 €/m²
2 266 €/m² — 2 999 €/m²
Prix/m² appartements
3 272 €/m²
2 894 €/m² — 3 366 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chatuzange le Goubet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Chatuzange le GoubetVentes 12 mois
44
39 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 849 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 906 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,8%
Tendance DVF : +4,6% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 906 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 974 €/m² | 3 |
| 4P | 2 391 €/m² | 21 |
| 5P+ | 2 729 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Chatuzange le GoubetBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (82)
Apparts (3)
Annonces à Chatuzange le Goubet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 215 m² | 375 000 € 1 744 €/m² | -6,0% |
| Appartement 5 pièces 149 m² | 265 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 358 m² | 795 000 € 2 221 €/m² | -6,5% |
| Maison 5 pièces 190 m² | 275 000 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 338 m² | 725 000 € 2 145 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 263 900 € 2 666 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 221 m² | 916 000 € 4 145 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 305 000 € 3 112 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 149 m² | 265 000 € 1 779 €/m² | = |
| Bien immobilier 14 pièces 338 m² | 725 000 € 2 145 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 350 m² | 180 000 € 514 €/m² | 347 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 349 000 € 3 490 €/m² | 268 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 280 000 € 2 947 €/m² | 268 j |
| Maison 8 pièces 182 m² | 590 000 € 3 242 €/m² | 264 j |
| Maison 8 pièces 206 m² | 730 000 € 3 544 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chatuzange le Goubet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 003 €/m² | 3 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 731 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 766 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chatuzange le GoubetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chatuzange le Goubet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chatuzange le Goubet — 2 772 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 506)
Apparts (261)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,6%
1 995 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
172 kWh/m²
494 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Chatuzange le GoubetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,4%
Apparts parc
9,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant