Statistiques immobilières — Cirey sur Vezouze (54480)
1 738 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
825 €/m²
674 €/m² — 1 194 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cirey sur Vezouze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cirey sur VezouzeVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
811 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 811 €/m² | 3 |
| 4P | 898 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cirey sur VezouzeBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Cirey sur Vezouze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 155 m² | 89 500 € 577 €/m² | -10,1% |
| Maison 7 pièces 173 m² | 104 800 € 606 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 255 m² | 160 000 € 627 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 131 m² | 127 000 € 969 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 75 500 € 726 €/m² | = |
| Propriété | 75 000 € | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 149 000 € 745 €/m² | -12,0% |
| Maison 10 pièces 340 m² | 529 000 € 1 556 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 104 800 € 606 €/m² | 641 j |
| Maison 5 pièces 104 m² | 75 500 € 726 €/m² | 391 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 149 000 € 745 €/m² | 350 j |
| Bien immobilier 10 pièces 340 m² | 529 000 € 1 556 €/m² | 264 j |
| Bien immobilier 7 pièces 173 m² | 104 800 € 606 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cirey sur Vezouze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 977 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cirey sur VezouzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cirey sur Vezouze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cirey sur Vezouze — 958 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (768)
Apparts (189)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,2%
460 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cirey sur VezouzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant