Statistiques immobilières — Civry la Foret (78910)
377 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 852 €/m²
2 167 €/m² — 3 447 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Civry la Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Civry la ForetVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Civry la ForetBiens en baisse
34.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Civry la Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | -7,1% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | -2,6% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | -7,1% |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 148 m² | 348 000 € 2 351 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 455 000 € 2 528 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 132 000 € | 280 j |
| Terrain | 132 000 € | 280 j |
| Terrain | 132 000 € | 280 j |
| Terrain | 132 000 € | 280 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 299 081 € 2 961 €/m² | 243 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Civry la ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Civry la Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Civry la Foret — 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (156)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
25 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Civry la ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes