Quel est le prix au m² à CLICHY SOUS BOIS (93390) ?

Le prix médian au m² à CLICHY SOUS BOIS est de 2 903 €/m² pour les maisons et 2 173 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLICHY SOUS BOIS ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLICHY SOUS BOIS (93390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLICHY SOUS BOIS ?

Le marché immobilier à CLICHY SOUS BOIS (93390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Clichy sous Bois (93390)

30 957 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

2 903 €/m²

2 384 €/m² — 3 505 €/m²

Prix/m² appartements

2 173 €/m²

1 658 €/m² — 2 718 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

464 annonces en vente à Clichy sous Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Clichy sous Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Clichy sous Bois

Ventes 12 mois

75

30 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

3 032 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 765 €/m²

+13,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +7,4% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 911 €/m²	4
3P	1 955 €/m²	24
4P	1 415 €/m²	14
5P+	1 892 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 069 €/m²	15
5P+	2 898 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Clichy sous Bois

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

30%

70%

Maisons (141) Apparts (323)

Annonces à Clichy sous Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	129 900 € 2 165 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	415 000 € 2 594 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	384 000 € 2 560 €/m²	-3,8%
Maison 7 pièces 150 m²	375 000 € 2 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 69 m²	125 000 € 1 812 €/m²	-2,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 160 m²	415 000 € 2 594 €/m²	=
Maison 8 pièces 220 m²	490 000 € 2 227 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	184 000 € 4 089 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	145 000 € 3 718 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	218 000 € 2 795 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 87 m²	327 000 € 3 759 €/m²	821 j
Appartement 4 pièces 64 m²	140 000 € 2 188 €/m²	718 j
Maison 6 pièces 428 m²	648 000 € 1 514 €/m²	717 j
Maison 7 pièces 120 m²	360 000 € 3 000 €/m²	599 j
Maison 6 pièces 150 m²	384 000 € 2 560 €/m²	403 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Clichy sous Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 942 €/m²	2	3 094 €/m²	4
3 pièces	3 207 €/m²	1	1 880 €/m²	24
4 pièces	2 970 €/m²	15	1 669 €/m²	14
5 pièces+	3 099 €/m²	8	1 855 €/m²	3

Quartiers — Clichy sous Bois

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 983 €/m²

Clichy-sous-Bois

Meilleur rendement

7,9%

Clichy-sous-Bois · 1 983 €/m²

Quartier	Prix /m²
Clichy-sous-Bois	1 983 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Clichy sous Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Clichy sous Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Clichy sous Bois — 9 594 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

77%

Maisons (2 135) Apparts (7 400)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,0%

3 073 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 4 540 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Clichy sous Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.78%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,0%

Apparts parc

77,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Clichy sous Bois

Montfermeil 3 316 €/m² 1.7 km Livry Gargan 3 505 €/m² 2 km Le Raincy 4 762 €/m² 2.4 km Coubron 3 134 €/m² 2.7 km Les Pavillons sous Bois 3 723 €/m² 3.1 km Gagny 3 614 €/m² 3.1 km Villemomble 4 198 €/m² 3.7 km Sevran 3 239 €/m² 3.7 km Vaujours 3 255 €/m² 4.1 km Bondy 3 385 €/m² 4.3 km

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