Statistiques immobilières — Combeaufontaine (70120)
608 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
967 €/m²
683 €/m² — 1 226 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Combeaufontaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CombeaufontaineVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CombeaufontaineBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Combeaufontaine
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 51 000 € 418 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 320 m² | 132 000 € 413 €/m² | -6,4% |
| Maison 8 pièces 333 m² | 130 000 € 390 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 333 m² | 130 000 € 390 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 159 000 € 981 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 88 000 € 800 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 333 m² | 130 000 € 390 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 51 000 € 418 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 250 m² | 116 000 € 464 €/m² | 740 j |
| Maison 11 pièces 320 m² | 132 000 € 413 €/m² | 699 j |
| Bien immobilier 11 pièces 320 m² | 132 000 € 413 €/m² | 687 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 50 000 € 1 250 €/m² | 329 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CombeaufontaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Combeaufontaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Combeaufontaine — 306 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (224)
Apparts (81)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,5%
160 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
205 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CombeaufontaineRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.33%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
26,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes