Statistiques immobilières — Contamine sur Arve (74130)
1 883 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 607 €/m²
3 760 €/m² — 5 326 €/m²
Prix/m² appartements
3 844 €/m²
3 385 €/m² — 4 280 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Contamine sur Arve
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Contamine sur ArveVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 715 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 878 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Contamine sur ArveBiens en baisse
36.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (40)
Annonces à Contamine sur Arve
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 196 m² | 650 000 € 3 316 €/m² | -3,0% |
| Maison 5 pièces 131 m² | 515 000 € 3 931 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 119 m² | 489 000 € 4 109 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 205 m² | 790 000 € 3 854 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 124 m² | 494 000 € 3 984 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 300 m² | 750 000 € 2 500 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 80 m² | 395 000 € 4 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 650 000 € 4 577 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 530 460 € 4 958 €/m² | = |
| Immeuble 300 m² | 750 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 990 000 € | 383 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 506 000 € 5 383 €/m² | 356 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 500 000 € 3 571 €/m² | 355 j |
| Appartement 5 pièces 120 m² | 500 000 € 4 167 €/m² | 343 j |
| Appartement 4 pièces 83 m² | 415 000 € 5 000 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Contamine sur Arve| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 538 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Contamine sur ArveRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Contamine sur Arve Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Contamine sur Arve — 1 038 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (690)
Apparts (344)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
681 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
213 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Contamine sur ArveRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.16%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
33,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant