Statistiques immobilières — Cordes sur Ciel (81170)
1 014 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 547 €/m²
1 169 €/m² — 2 508 €/m²
Prix/m² appartements
1 825 €/m²
1 012 €/m² — 1 999 €/m²
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cordes sur Ciel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cordes sur CielVentes 12 mois
16
14 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 586 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 228 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 332 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cordes sur CielBiens en baisse
16.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (385)
Apparts (0)
Annonces à Cordes sur Ciel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 79 m² | 115 000 € 1 456 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 140 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 159 900 € 1 279 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 325 m² | 270 000 € 831 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 132 m² | 170 000 € 1 288 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 100 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 398 000 € 1 990 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 140 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 245 000 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 98 000 € 1 077 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 94 m² | 89 000 € 947 €/m² | 1079 j |
| Terrain | 159 000 € | 983 j |
| Maison 9 pièces 350 m² | 840 000 € 2 400 €/m² | 894 j |
| Bien immobilier 7 pièces 175 m² | 279 000 € 1 594 €/m² | 725 j |
| Bien immobilier 9 pièces 313 m² | 598 000 € 1 911 €/m² | 651 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cordes sur Ciel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 188 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 506 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cordes sur CielRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cordes sur Ciel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cordes sur Ciel — 779 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (626)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,3%
280 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
233 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cordes sur CielRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
12,5%
Apparts parc
19,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant