Statistiques immobilières — Coulanges sur Yonne (89480)
568 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
962 €/m²
657 €/m² — 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Coulanges sur Yonne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coulanges sur YonneVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coulanges sur YonneBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Coulanges sur Yonne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 60 000 € 306 €/m² | -20,0% |
| Maison 8 pièces 196 m² | 60 000 € 306 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 100 m² | 81 750 € 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 81 750 € 818 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 76 300 € 942 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 66 000 € 825 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 69 000 € 863 €/m² | -11,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 60 000 € 306 €/m² | 334 j |
| Maison 10 pièces 327 m² | 295 000 € 902 €/m² | 204 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 60 000 € 306 €/m² | 192 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coulanges sur YonneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coulanges sur Yonne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coulanges sur Yonne — 362 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (295)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,4%
149 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
109 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Coulanges sur YonneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.28%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes