Statistiques immobilières — Coupelle Vieille (62310)
599 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 643 €/m²
1 466 €/m² — 1 992 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Coupelle Vieille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Coupelle VieilleVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 500 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Coupelle VieilleBiens en baisse
70%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Coupelle Vieille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 146 m² | 172 440 € 1 181 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 146 m² | 172 440 € 1 181 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 196 850 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 196 850 € 1 840 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 199 000 € 1 809 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 43 300 € | 505 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 149 900 € 1 764 €/m² | 200 j |
| Bien immobilier 3 pièces 85 m² | 149 900 € 1 764 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Coupelle Vieille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 463 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 024 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coupelle VieilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Coupelle Vieille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Coupelle Vieille — 261 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
183 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
275 kWh/m²
38 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Coupelle VieilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.15%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant