Statistiques immobilières — Courceaux (89260)
0 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 048 €/m²
852 €/m² — 1 472 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Courceaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourceauxVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 274 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourceauxBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Courceaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 149 800 € 999 €/m² | -3,4% |
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | -6,0% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 89 640 € 1 149 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 192 600 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 315 000 € 1 537 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 119 000 € 1 400 €/m² | -7,8% |
| Maison 3 pièces 78 m² | 89 640 € 1 149 €/m² | -2,4% |
| Maison 5 pièces 150 m² | 149 800 € 999 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 800 € 2 140 €/m² | 606 j |
| Maison 4 pièces 124 m² | 118 800 € 958 €/m² | 529 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 149 800 € 999 €/m² | 518 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 89 640 € 1 149 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courceaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 621 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 304 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourceauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courceaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j