Statistiques immobilières — Courcelles les Montbeliar (25420)
1 121 habitants — DOUBS (25)
Prix/m² maisons
1 835 €/m²
1 786 €/m² — 1 904 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courcelles les Montbeliar
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Courcelles les MontbeliarVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 786 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Courcelles les MontbeliarBiens en baisse
47.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (7)
Annonces à Courcelles les Montbeliar
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 199 m² | 230 000 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 189 000 € 1 537 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 107 m² | 95 000 € 888 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 169 000 € 1 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 139 000 € 1 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 169 900 € 1 847 €/m² | -5,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 81 000 € 810 €/m² | 973 j |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 39 500 € 1 881 €/m² | 261 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courcelles les Montbeliar| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 465 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Courcelles les MontbeliarRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courcelles les Montbeliar Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courcelles les Montbeliar — 619 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (138)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,5%
464 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Courcelles les MontbeliarRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.81%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant