Statistiques immobilières — Courtalain (28290)
638 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 286 €/m²
1 061 €/m² — 1 636 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Courtalain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourtalainVentes 12 mois
43
43 maisons
Prix DVF maisons
1 187 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : -1,1% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 370 €/m² | 3 |
| 3P | 989 €/m² | 16 |
| 4P | 1 243 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 123 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourtalainBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Courtalain
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 89 000 € 1 072 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 88 000 € 1 205 €/m² | -2,2% |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 89 000 € 937 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 89 000 € 937 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 164 000 € 2 076 €/m² | -3,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 127 m² | 95 000 € 748 €/m² | 295 j |
| Maison 4 pièces 113 m² | 170 250 € 1 507 €/m² | 276 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 164 000 € 2 076 €/m² | 238 j |
| Maison 4 pièces 79 m² | 164 000 € 2 076 €/m² | 237 j |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 164 000 € 2 076 €/m² | 218 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courtalain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 257 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 557 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 219 €/m² | 16 | - | - |
| 4 pièces | 1 362 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 140 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourtalainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courtalain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j