Statistiques immobilières — Crecy sur Serre (02270)
1 516 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
876 €/m²
740 €/m² — 1 372 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Crecy sur Serre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Crecy sur SerreVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
758 €/m²
-8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 141 €/m² | 3 |
| 4P | 683 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 091 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Crecy sur SerreBiens en baisse
41.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Crecy sur Serre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 216 m² | 161 900 € 750 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 195 m² | 161 900 € 830 €/m² | -5,8% |
| Maison 12 pièces 420 m² | 325 000 € 774 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 240 m² | 209 000 € 871 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 187 000 € 817 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 420 m² | 325 000 € 774 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 149 500 € 946 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 208 500 € 834 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 420 m² | 325 000 € 774 €/m² | = |
| Bien immobilier | 42 200 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 150 m² | 147 340 € 982 €/m² | 1700 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 147 340 € 982 €/m² | 1372 j |
| Terrain | 76 720 € | 1130 j |
| Terrain | 16 800 € | 1109 j |
| Terrain | 76 720 € | 1107 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crecy sur Serre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 553 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 766 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 102 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crecy sur SerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crecy sur Serre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crecy sur Serre — 694 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (568)
Apparts (124)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,8%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
193 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Crecy sur SerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Crecy sur Serre
Monceau le Neuf et Faucou
1 011 €/m²
2.5 km
Chalandry
1 336 €/m²
2.8 km
Pouilly sur Serre
1 034 €/m²
2.9 km
Pargny les Bois
3.2 km
Montigny sur Crecy
1 158 €/m²
3.4 km
Mortiers
3.5 km
Bois les Pargny
4.3 km
Dercy
1 463 €/m²
4.6 km
Chery les Pouilly
1 453 €/m²
4.7 km
Assis sur Serre
1 104 €/m²
4.7 km