Quel est le prix au m² à CREPY EN VALOIS (60800) ?

Le prix médian au m² à CREPY EN VALOIS est de 2 774 €/m² pour les maisons et 2 598 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CREPY EN VALOIS ?

110 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CREPY EN VALOIS (60800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CREPY EN VALOIS ?

Le marché immobilier à CREPY EN VALOIS (60800) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Crepy en Valois (60800)

14 778 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

2 774 €/m²

2 365 €/m² — 3 204 €/m²

Prix/m² appartements

2 598 €/m²

2 300 €/m² — 3 285 €/m²

Ventes DVF 12 mois

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 272 annonces en vente à Crepy en Valois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Crepy en Valois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Crepy en Valois

Ventes 12 mois

110

69 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 736 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 398 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +0,2% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 305 €/m²	6
2P	2 779 €/m²	21
3P	2 323 €/m²	11
4P	2 000 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 223 €/m²	13
4P	2 881 €/m²	23
5P+	2 670 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Crepy en Valois

Biens en baisse

24.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

67%

33%

Maisons (855) Apparts (417)

Annonces à Crepy en Valois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 60 m²	134 900 € 2 248 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	152 000 € 2 413 €/m²	-3,2%
Appartement 1 pièce 27 m²	77 000 € 2 852 €/m²	-10,5%
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	273 000 € 2 314 €/m²	=
Maison 8 pièces 136 m²	268 500 € 1 974 €/m²	-2,0%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 72 m²	264 000 € 3 667 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	199 000 € 3 062 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	234 000 € 4 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	240 000 € 3 333 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	347 000 € 3 653 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 5 pièces 97 m²	77 500 € 799 €/m²	1527 j
Maison 5 pièces 110 m²	189 000 € 1 718 €/m²	1218 j
Appartement 2 pièces 40 m²	60 000 € 1 500 €/m²	1069 j
Terrain	46 000 €	835 j
Appartement 3 pièces 46 m²	122 500 € 2 663 €/m²	706 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Crepy en Valois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 141 €/m²	6
2 pièces	2 946 €/m²	1	2 725 €/m²	21
3 pièces	2 931 €/m²	13	2 438 €/m²	11
4 pièces	2 938 €/m²	23	-	3
5 pièces+	2 577 €/m²	19	-	-

Quartiers — Crepy en Valois

6 quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 277 €/m²

Centre Ville

Quartier	Prix /m²
Centre Ville	2 277 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crepy en Valois

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Crepy en Valois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Crepy en Valois — 6 772 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (3 556) Apparts (3 190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,1%

3 376 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 2 206 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Crepy en Valois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.62%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,3%

Apparts parc

47,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Crepy en Valois

Duvy 2 081 €/m² 2.2 km Rouville 3.1 km Sery Magneval 3.7 km Feigneux 2 640 €/m² 4.2 km Levignen 2 803 €/m² 4.7 km Glaignes 2 191 €/m² 5 km Gondreville 2 309 €/m² 5.1 km Ormoy Villers 2 096 €/m² 5.4 km Russy Bemont 2 480 €/m² 5.5 km Rocquemont 5.7 km

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