Statistiques immobilières — Crevecoeur le Grand (60360)
3 592 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
1 785 €/m²
1 378 €/m² — 2 133 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Crevecoeur le Grand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Crevecoeur le GrandVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 768 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +2,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 642 €/m² | 4 |
| 4P | 1 813 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 747 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Crevecoeur le GrandBiens en baisse
36.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (109)
Apparts (0)
Annonces à Crevecoeur le Grand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 112 m² | 150 850 € 1 347 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 188 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 188 000 € 1 435 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 159 500 € 1 519 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 231 m² | 350 000 € 1 515 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 148 500 € 1 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 80 m² | 143 000 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 179 000 € 1 865 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 124 m² | 325 500 € 2 625 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 143 000 € 1 788 €/m² | -3,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 63 200 € | 1955 j |
| Terrain | 85 000 € | 760 j |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 139 500 € 2 180 €/m² | 345 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 159 500 € 1 519 €/m² | 319 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 180 000 € 1 875 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crevecoeur le Grand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 459 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 790 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 773 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crevecoeur le GrandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crevecoeur le Grand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crevecoeur le Grand — 1 629 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 208)
Apparts (398)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,1%
720 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
488 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Crevecoeur le GrandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
24,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant