Statistiques immobilières — Crux la Ville (58330)
434 habitants — NIEVRE (58)
Prix/m² maisons
1 003 €/m²
587 €/m² — 1 602 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Crux la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Crux la VilleVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
826 €/m²
-10,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 992 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Crux la VilleBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Crux la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 116 m² | 56 000 € 483 €/m² | -19,4% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 39 000 € 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 110 000 € 651 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 56 000 € 483 €/m² | -19,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 109 000 € 1 363 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 109 000 € 1 363 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 109 000 € 1 363 €/m² | = |
| Terrain | 29 000 € | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 110 000 € 651 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 55 000 € | 663 j |
| Bien immobilier 6 pièces 169 m² | 110 000 € 651 €/m² | 552 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 56 000 € 483 €/m² | 438 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 56 000 € 483 €/m² | 376 j |
| Terrain | 55 000 € | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crux la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 487 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Crux la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crux la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crux la Ville — 407 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (403)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
175 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Crux la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.47%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant