Statistiques immobilières — Cuq Toulza (81470)
708 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 735 €/m²
1 616 €/m² — 2 183 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cuq Toulza
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cuq ToulzaVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 672 €/m²
-5,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cuq ToulzaBiens en baisse
15%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Cuq Toulza
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 145 000 € 1 465 €/m² | -19,9% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 145 000 € 1 465 €/m² | -19,9% |
| Maison 17 pièces 700 m² | 780 000 € 1 114 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 175 000 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 175 000 € 1 522 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 175 000 € 1 522 €/m² | = |
| Bien immobilier | 219 500 € | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 175 000 € 1 522 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 99 m² | 145 000 € 1 465 €/m² | -19,9% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 145 000 € 1 465 €/m² | -19,9% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 17 pièces 700 m² | 780 000 € 1 114 €/m² | 293 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cuq Toulza| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 985 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuq ToulzaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cuq Toulza Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cuq Toulza — 334 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (311)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
214 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cuq ToulzaRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.9%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant