Statistiques immobilières — Cussy en Morvan (71550)
459 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 010 €/m²
772 €/m² — 1 161 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cussy en Morvan
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cussy en MorvanVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
872 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 163 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cussy en MorvanBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Cussy en Morvan
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 28 000 € 500 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 108 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 28 000 € 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 127 m² | 210 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 108 000 € 1 080 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 108 000 € 1 080 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 195 000 € 1 083 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 56 m² | 28 000 € 500 €/m² | 4344 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 28 000 € 500 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cussy en Morvan| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 738 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 123 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cussy en MorvanRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cussy en Morvan Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cussy en Morvan — 475 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (472)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
174 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
371 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cussy en MorvanRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.68%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 9,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant