Statistiques immobilières — Daumazan sur Arize (09350)
730 habitants — ARIEGE (09)
Prix/m² maisons
1 677 €/m²
1 321 €/m² — 1 730 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Daumazan sur Arize
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Daumazan sur ArizeVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 595 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 609 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Daumazan sur ArizeBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (86)
Apparts (0)
Annonces à Daumazan sur Arize
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 170 m² | 60 000 € 353 €/m² | -27,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 157 350 € 1 748 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 97 m² | 75 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 250 m² | 250 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 165 m² | 67 000 € 406 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 103 m² | 106 900 € 1 038 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 75 000 € 379 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 160 m² | 98 000 € 613 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 183 575 € 2 824 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 65 m² | 183 575 € 2 824 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 123 m² | 499 000 € 4 057 €/m² | 1028 j |
| Bien immobilier 8 pièces 198 m² | 100 000 € 505 €/m² | 872 j |
| Bien immobilier 1 pièce 164 m² | 33 500 € 204 €/m² | 554 j |
| Terrain | 55 000 € | 536 j |
| Terrain | 55 000 € | 534 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daumazan sur Arize| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 751 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 748 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Daumazan sur ArizeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daumazan sur Arize Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Daumazan sur Arize — 611 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (578)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
279 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
151 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Daumazan sur ArizeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant