Statistiques immobilières — Deneze sous le Lude (49490)
316 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 281 €/m²
1 004 €/m² — 1 738 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Deneze sous le Lude
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Deneze sous le LudeVentes 12 mois
61
61 maisons
Prix DVF maisons
1 186 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +4,5% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 7 |
| 3P | 1 324 €/m² | 17 |
| 4P | 1 552 €/m² | 17 |
| 5P+ | 1 044 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Deneze sous le LudeBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Deneze sous le Lude
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 300 m² | 275 000 € 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 275 000 € 917 €/m² | = |
| Bien immobilier 300 m² | 275 000 € 917 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 209 000 € 3 317 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 312 000 € 3 714 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 312 000 € 3 714 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 152 000 € 3 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 312 000 € 3 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 65 m² | 100 000 € 1 538 €/m² | 222 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Deneze sous le Lude| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 118 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 936 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 1 403 €/m² | 17 | - | - |
| 4 pièces | 1 364 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 243 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Deneze sous le LudeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Deneze sous le Lude Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j