Statistiques immobilières — Domart en Ponthieu (80620)
1 170 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 368 €/m²
913 €/m² — 1 960 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Domart en Ponthieu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Domart en PonthieuVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 319 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 485 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Domart en PonthieuBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Domart en Ponthieu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 254 m² | 220 500 € 868 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 55 000 € 591 €/m² | -22,5% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 164 500 € 1 158 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 129 600 € 1 080 €/m² | -11,1% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 128 000 € 1 067 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 295 000 € 1 475 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 77 000 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 140 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 74 m² | 77 000 € 1 041 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 128 000 € 1 067 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 40 950 € | 1950 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 94 072 € 724 €/m² | 1137 j |
| Maison 7 pièces 138 m² | 216 300 € 1 567 €/m² | 499 j |
| Maison 4 pièces 114 m² | 174 410 € 1 530 €/m² | 383 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 140 400 € 1 652 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Domart en Ponthieu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 902 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 688 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Domart en PonthieuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Domart en Ponthieu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Domart en Ponthieu — 529 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (471)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,7%
336 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
129 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Domart en PonthieuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant