Statistiques immobilières — Domecy sur Cure (89450)
422 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 704 €/m²
1 233 €/m² — 1 911 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Domecy sur Cure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Domecy sur CureVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 390 €/m²
+10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Domecy sur CureBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Domecy sur Cure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 62 000 € 585 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 62 000 € 585 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 117 m² | 81 000 € 692 €/m² | -15,9% |
| Maison 5 pièces 124 m² | 135 000 € 1 089 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 248 000 € 2 067 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 235 000 € 1 958 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 235 000 € 1 958 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 135 000 € 1 089 €/m² | 665 j |
| Maison 3 pièces 117 m² | 81 000 € 692 €/m² | 562 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Domecy sur Cure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Domecy sur CureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Domecy sur Cure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Domecy sur Cure — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (273)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
367 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Domecy sur CureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant