Statistiques immobilières — Doullens (80600)
7 100 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 269 €/m²
854 €/m² — 1 660 €/m²
Prix/m² appartements
618 €/m²
602 €/m² — 824 €/m²
Ventes DVF 12 mois
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Doullens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DoullensVentes 12 mois
51
46 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 213 €/m²
+14,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
608 €/m²
Tendance estimée
+11,0%
Tendance DVF : +14,6% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 898 €/m² | 13 |
| 4P | 1 217 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 443 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DoullensBiens en baisse
18%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (244)
Apparts (11)
Annonces à Doullens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 437 m² | 250 009 € 572 €/m² | -28,6% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 103 000 € 1 073 €/m² | -10,7% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 104 372 € 1 228 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 177 m² | 236 900 € 1 338 €/m² | -0,6% |
| Maison 10 pièces 233 m² | 269 360 € 1 156 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 146 500 € 2 007 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 208 000 € 1 415 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 146 500 € 2 007 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 146 500 € 2 007 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 73 m² | 146 500 € 2 007 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 73 472 € | 2370 j |
| Terrain | 26 500 € | 1944 j |
| Terrain | 56 992 € | 1944 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 83 772 € 974 €/m² | 1944 j |
| Terrain | 31 800 € | 1944 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Doullens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 363 €/m² | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 111 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 092 €/m² | 20 | - | 2 |
| 5 pièces+ | 1 596 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DoullensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Doullens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Doullens — 3 049 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 069)
Apparts (976)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
45,3%
1 195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
1 231 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DoullensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,8%
Apparts parc
32,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant