Statistiques immobilières — Dun le Palestel (23800)
1 202 habitants — CREUSE (23)
Prix/m² maisons
1 200 €/m²
1 010 €/m² — 1 274 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Dun le Palestel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dun le PalestelVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 016 €/m²
+9,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 011 €/m² | 3 |
| 4P | 1 122 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 021 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dun le PalestelBiens en baisse
9.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (104)
Apparts (5)
Annonces à Dun le Palestel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 248 m² | 153 500 € 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 52 500 € 772 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 79 000 € 488 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 27 000 € 206 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 220 m² | 96 300 € 438 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 318 m² | 462 000 € 1 453 €/m² | = |
| Immeuble 179 m² | 140 400 € 784 €/m² | = |
| Immeuble 73 m² | 54 900 € 752 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 190 m² | 85 000 € 447 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 162 m² | 79 000 € 488 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 220 m² | 96 300 € 438 €/m² | 1892 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 29 160 € 449 €/m² | 1017 j |
| Immeuble 9 pièces 180 m² | 8 640 250 € 48 001 €/m² | 818 j |
| Terrain | 11 200 € | 758 j |
| Maison 10 pièces 318 m² | 462 000 € 1 453 €/m² | 670 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dun le Palestel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 269 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 036 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dun le PalestelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dun le Palestel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dun le Palestel — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (599)
Apparts (176)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,6%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
222 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dun le PalestelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant