Statistiques immobilières — Egriselles le Bocage (89500)
1 225 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 605 €/m²
984 €/m² — 1 907 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Egriselles le Bocage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Egriselles le BocageVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 667 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +2,9% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 738 €/m² | 15 |
| 4P | 1 646 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 680 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Egriselles le BocageBiens en baisse
38.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (0)
Annonces à Egriselles le Bocage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 190 m² | 259 000 € 1 363 €/m² | -5,1% |
| Maison 2 pièces 45 m² | 40 000 € 889 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 235 000 € 1 343 €/m² | +2,2% |
| Maison 4 pièces 65 m² | 88 000 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 63 m² | 59 000 € 937 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 120 000 € 2 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 205 000 € 2 204 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 49 m² | 91 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 39 m² | 79 900 € 2 049 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 120 000 € 2 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 747 000 € 4 669 €/m² | 1942 j |
| Bien immobilier 5 pièces 198 m² | 219 000 € 1 106 €/m² | 508 j |
| Maison 7 pièces 175 m² | 235 000 € 1 343 €/m² | 454 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 243 000 € 2 132 €/m² | 420 j |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 243 000 € 2 132 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Egriselles le Bocage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 597 €/m² | 15 | - | - |
| 4 pièces | 1 662 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 516 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Egriselles le BocageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Egriselles le Bocage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Egriselles le Bocage — 879 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (779)
Apparts (29)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
549 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
149 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Egriselles le BocageRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.62%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant