Statistiques immobilières — Elincourt Ste Marguerite (60157)
928 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 345 €/m²
1 508 €/m² — 2 468 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Elincourt Ste Marguerite
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Elincourt Ste MargueriteVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 708 €/m²
-7,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Elincourt Ste MargueriteBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (96)
Apparts (0)
Annonces à Elincourt Ste Marguerite
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 259 000 € 1 727 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 79 m² | 154 000 € 1 949 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 168 000 € 2 024 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 168 900 € 2 011 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 355 000 € 2 040 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 174 m² | 355 000 € 2 040 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 306 800 € 2 045 €/m² | 1950 j |
| Maison 86 m² | 350 600 € 4 077 €/m² | 648 j |
| Maison 5 pièces 86 m² | 348 400 € 4 051 €/m² | 267 j |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 195 000 € 2 438 €/m² | 251 j |
| Maison 86 m² | 350 600 € 4 077 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Elincourt Ste Marguerite| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 206 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Elincourt Ste MargueriteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Elincourt Ste Marguerite Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Elincourt Ste Marguerite — 418 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (398)
Apparts (20)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,8%
326 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Elincourt Ste MargueriteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant